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房价涨速超东京中国与当年日本的情况竟惊人地相似-【新闻】

发布时间:2021-04-06 00:48:49 阅读: 来源:矿用通信电缆MHYBV厂家

阿琪

作为东京大学的教授,田村清彦在宏观审慎政策的讨论中颇具声望,尤其指出人口因素对房地产泡沫及金融危机的关键影响。他也曾亲历1991年东京的房地产危机,同时近二十年来保持了对中国经济发展的关注。在6月11日举行的北大 汇丰商学院举行的留美学者经济年会上, 田村清彦表示,近几年,中国房价上涨的速度确实比较快,甚至快过东京。可以比较一下中国和日本的情形,有很多相似之处。当时在日本,人们对房地产投资十分疯狂,东京新宿的工作室价格在一天之内能够翻倍,今天你买,明天他买,价格高涨,并且形成了一种连锁效应。股市的高峰在1990年,而房价的高峰在1991年,在这两年间,资本从股市迅速转移到了楼市,股价急速下跌, 房价迅速上涨。(摘自:北方网)

小融点评:历史总是惊人得相似,日本房价泡沫是政府捅破的,中国房价泡沫谁来捅破呢?

近日某购房网站上出现标价150万元的学区房引来网友关注,因为这间所谓的“学区房”并非房屋,而是一条供院内其他住户进进出出的过道。虽然中介声称不能居住,只可落户,但据北京晨报记者调查发现,这种奇葩学区房存在着诸多“不确定性”,市民若想购买应谨慎。(摘自:北京晨报)

小融点评:喂,是住建部嘛?快来管管学区房乱象吧!

昨日,财政部、国家税务总局发布通知,进一步明确有关再保险、不动产租赁和非学历教育等的营改增政策。《通知》指出,房地产开发企业中的一般纳税人,出租自行开发的房地产老项目,可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额。房地产开发企业中的一般纳税人,出租其2016年5月1日后自行开发的与机构所在地不在同一县(市)的房地产项目,应按照3%预征率在不动产所在地预缴税款后,向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。房地产开发企业中的小规模纳税人,出租自行开发的房地产项目,按照5%的征收率计算应纳税额。(摘自:证券日报)

小融点评:5月1日营改增全面实施后一个多月,营改增的补充内容就来报到,不早不晚时机正好。

2016年6月20日,李总理到央行、建行考察,并在央行主持召开金融系统座谈会。中国楼市走到目前阶段,推动楼市上涨预期的背后力量,早已大幅度超出了市场的力量,更多呈现为外力介入为主要推动力。外力通过银行和影子银行提供弹药,分阶段(不分阶段上涨难以持续,则难以持续推动)但总体连续的推高楼市。而到了2016年二季度,外力也难以为继,所以,外力对银行和影子银行力量的透支,已经到了最高潮。(摘自:股市风险与机会研究提供)

小融点评:楼市的走势,很大程度取决于银行货币政策。

6月21日,合肥市土地管理委员会第五次主任会议在政务会议中心召开,合肥房产局、招商局、土地局、财政局等近20多部门参加会议。会上明确合肥不会出台限购政策,但是会出台差别化信贷政策,首付门槛提高,地王一个月内付清地款。(摘自:一财网)

小融点评:二线城市都开始通过房贷政策限制楼市了,看来房价涨得真是有点离谱了。

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