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房价降不降地产大佬打嘴仗-【新闻】

发布时间:2021-04-05 23:02:19 阅读: 来源:矿用通信电缆MHYBV厂家

华远地产(600743)董事长任志强在博鳌上呼吁开发商“降点价”。他的理由是:降价是为避免政府出手更加严厉的政策。任志强称,开发商不如降降价,回到原来的运行轨道上。如果继续不低头,开发商很可能被继续出台的政策打压。任志强表示,房价在5月份已经不再上涨,同比和环比都出现下降,如果政府只是希望房价不要过快上涨,已经达到了目的。

“万科(000002)目前已经在把新产品低价入市”,万科执行副总裁肖莉在接受记者采访时依旧没有承认万科降价。她表示,由于近日被舆论关注的“降价产品”都是新产品,所以不涉及降价的问题,万科在以一个合理的价格销售产品。同时她表示,调控后房价已经松动。

上海复地董事长范伟表示,有的时候需要“有形的手”出来指导和博弈一下,但政府有时候不可能是上帝。今年房价应该有些调整,销量慢慢会回升。从公司层面来讲,谁先带头降价是个问题,如果企业决策都理性了,调控就达不到效果。

不降派

房价上涨将卷土重来

路劲地产主席单伟豹认为,本次调控对需求压抑比较大,但是没有其他的方式增加供应,一年以后房价就会上升,现在也不会下跌多少。

阳光100集团董事长易小迪表示,“我认为,年底就会恢复销量的增长,包括价格的增长。价格不会暴跌,但也不希望暴涨。”

此外,易小迪表示,“很多地方调控的目标和目的是希望将房地产变成自住功能,不希望有投机者。但房地产具有投资的属性,这是无法改变的。”易小迪认为,土地问题不解决,根本性的供求问题是无法解决的。房地产市场化进程在本次调控过程中是倒退的,采取计划经济的手段不允许购买房屋,或者将房价下调才会发预售证,这样的房价不真实。

中坤集团董事长黄怒波表示,从短期来看,房价还会出现报复性价格上涨的问题,因为完全的行政调控并没有解决供需问题。

本报记者 张晓蕊 博鳌报道

■ 官方说法

“调控政策不会半途而废”

据《信息时报》报道,住建部政策研究中心副主任王珏林日前表示,中央已对此次楼市调控有可能带来的影响做好了充分准备,调控政策不会半途而废。

7月4日,国土资源部总规划师胡存智表示,国土资源部将严格规范土地出让制度,对于已出让的土地,土地出让价不低于当地基准地价70%,保证金不低于出让最低价30%。这与距离今年3月国土部出台的“竞买保证金不得低于出让最低价的20%”的规定仅仅相隔3个月。有媒体将此举解读为,国土部牵头楼市第二波调控。

国土资源部部长徐绍史4日在大连参加全国国土资源厅局长座谈会后表示,在政府房地产市场调控措施的作用下,中国房地产市场出现量跌价滞的局面,再过一个季度左右,房地产市场可能面临全面调整,房价会有所下降。他还表示,中国土地房地产市场已逐步回归理性,下半年国土资源部将积极参与房地产调控。(张晓蕊)

■ 相关言论

“警惕调控

负效应”

全国工商联房地产商会会长聂梅生在博鳌论坛上表示,楼市新政调控后,销售额下降了60%,遏制部分城市房价过快上涨的第一步的目标已经实现了。此轮调控可以持续多长暂不知道,但应该注意到产生的负效应。

聂梅生表示,“房地产调控是双刃剑”,目前在外部环境上,人民币还在升值,出口形势不乐观,调整结构和经济转型对我国经济来说需要时间和资本,“房地产业不能大涨大落,否则实体经济又会形成另外一个青黄不接”。

(张晓蕊)

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