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上海多家银行否认放松限贷称当前政策不变万芳

发布时间:2020-02-14 12:42:40 阅读: 来源:矿用通信电缆MHYBV厂家

上海多家银行否认放松限贷 称当前政策不变,

近日,微博网友 曹山石 贴出了一张上海某银行下发的文件图片,称 一线城市中,上海率先尝试放松限购。首套房最低可以打8折利率(享受八折要求客户在该行金融资产必须大于等于贷款总额的80%),总之,越有钱越优惠。 并在微博后附了两张他称之为 沪上银行一手房信贷新政、某大行刚下发的文件 的照片。从网传文件看,该文件更像是一个内部流转文件而非正式文件。对此,记者分别致电建行、中行、农行等多家银行,上述银行的工作人员均表示未听说有相关文件,并否认了银行与这份文件拟定有关,并称各银行目前仍在执行以前的房贷政策。

从曹山石爆料的 认贷 标准来看,对于本地户籍、非本地户籍情况 认贷 标准有不同程度放松。但对于该消息的准确性,也有业内人士持怀疑态度。

中原地产首席分析师张大伟分析认为,从目前传闻的上海接触限贷的文件看,其中部分内容有所矛盾,而且文件口吻只是单个银行,并非地方银监局等文件。而且文件只是针对部分合作的新盘项目,预计成为普遍性的可能性不大。

同策咨询研究部总监张宏伟认为,对于当前个人住房按揭贷款来说,银行即使有房贷利率松动倾向,也是有条件的松动。获取房贷优惠门槛相对比较高,并且短期内也很难说能够获得比较大的优惠力度。这也就意味着,尽管当前市场出现房贷点式优惠,但是市场仍然面临难以扭转短期内 去库存 的市场大势。

房贷松动城市增加分析称限贷松动或成未来调控重点

上海限贷政策或将松绑,这一消息一经出现就牵动着无数购房者的神经,引发极大关注。虽然后来被各大银行否认,但仍旧说明限贷政策对于楼市的重要作用,以及市场对这一政策的关注。

今年7月份以来,二三线城市松绑限购政策已成燎原之势,据记者统计,目前已有35个城市做出了松绑限购的政策,占全部46个限购城市的比例将近8成。然而限贷政策一直不放松,在多数放松限购的城市中,楼市成交量并未出现好转。在许多专家看来,楼市能否回暖,更大程度上取决于限贷政策松动与否。

针对限贷政策对房地产市场的作用,原住建部政策研究中心副主任王珏林在接受记者专访时表示,限贷目前在房地产市场的影响力远远大于限购,真正对房地产影响最大的是资金渠道。

除上海传出将取消限贷政策外,已有四川省、福建省、包头、南京、绍兴、济南等城市做出松绑限贷的举动,这也被多数媒体解读为限贷政策的松动。

对于未来的限贷政策,张大伟预测,认房不认贷预计将接棒限购松绑,将成为8月份楼市松绑的最主要政策。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖则指出,一线城市对于全国楼市的信标作用明显,大量在观望中的市场需求依然存在,短期来看,一线城市限购、限贷政策的大幅度放松可能性微弱,但不排除为消化高企的库存、引导合理需求置业而进行相应调整的 微刺激 措施。

(编辑:英灿)

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