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北京严控消费贷两成买房人搁置买房-【资讯】

发布时间:2021-07-15 21:58:13 阅读: 来源:矿用通信电缆MHYBV厂家

韩平

近年来,因房贷紧缩导致个人消费贷已经日渐成为房贷的化身,为购房者提供了无限的便利。正当消费贷继续燃起熊熊烈火活跃在房地产市场之际,北京银监局突然下达指令,将辖区内暗箱操作的大门牢牢封锁,严禁消费贷用于购房等非消费领域,并派出“最高贷款额度为100万元”以及“贷后借款人需提供用途类发票”两位遣将在后门严防死守。这已对对“银根”已缩紧的购房人又是打击。来自个贷机构“伟嘉安捷”的监测显示,在银监局严控消费贷以后,二手房市场中有20%的购房人群已被挤出市场。

个人消费贷款,主要指的是用于留学贷款、房屋装修、购买耐用品乃至买车等方面的个人贷款。但随着银行缩紧住房贷款,让个人消费贷“变相”成为房贷,早已成为业内公开的秘密。据中介机构介绍,市场中大概有20%-30%的二次置业人群,为了凑足二套房的七成首付,多数会选择通过抵押贷款“曲线”购房。从银行获得的三成贷款,加上消费贷,购房人实际使用的银行贷款比例能高达六成。

不过,自从银监局下发禁止个人综合消费贷款用于购房等非消费领域后,银行消费贷政策再一次趋紧。据个贷机构观察发现,新规定执行两周以来,在二手房市场,已有20%的二套房购房人动不了消费贷买房的脑筋,让这部分人群不得不暂时搁置购房计划。

消费贷曲线变房贷

目前绝大多数银行都推出了一项业务叫做"消费贷",这是一项为消费者提供贷款用于购买汽车、留学,房屋装修等耐用消费品的业务。它正在被一些机构和个人利用,变身购房款。在二套房贷被严苛控制的今天,消费贷的利率虽然比一套房贷要高,但是和二套房贷相比,并不会高出多少。

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