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不好意思已经卖完了淮安各区存量已经跌破万套

发布时间:2021-01-08 03:28:01 阅读: 来源:矿用通信电缆MHYBV厂家

摘要: 相信每一位关注淮安房价朋友都发现了,近段时间以来淮安楼市的日网签量呈现出比较大的起伏,虽然说日网签量不是当日真实成交数据。

相信每一位关注淮安房价朋友都发现了,近段时间以来淮安楼市的日网签量呈现出比较大的起伏,虽然说日网签量不是当日真实成交数据。但是,其成交总量确实一个不能忽视的问题。尤其是在目前淮安楼市库存量基本全数跌破万套的情况下,你做好准备了吗?

淮安市近六个月住宅类商品房成交统计数据

据数据统计,截止到12日淮安12月目前共计网签住宅1563套,12月即将过半,总签约数却不及两千,可以预见2017年的年尾或将很难超越11月的5087套,预计会在4000套左右徘徊。

2017年淮安最新楼市区域信息统计表

从上表我们可以看到,当前淮安各区域中存量房最高的是合并之后的清江浦区域其总可售房源在10452套,其余各区域也就只有开发区的在五千上下。或许,有些朋友对于这个数字并不够敏感,毕竟自2017年九月以来淮安主城区的棚改动作就相对停止了,但是你别忘了棚改的短暂停止并不是结束了,2018年的棚改规划或许你已经忘记了。

所以,现在我们就来给你盘点一下明年买房的你将会遇上哪些困难

一:未来棚户区改造还未完成,抢房大战说来就来

根据之前的淮安棚户区改造进度报告来看,清江浦区共计完成2331户,完成率58.28%;淮阴区完成597户,完成率59.7%。当然,由于货币化安置的原因导致一些热门地块很难开工,例如知名的检察院东侧的款。但是,既然知道问题所在其未来自然会有解决的办法,并且该地块的保障房项目已经规划公示。另外,据2017年的十月以后的棚户区改造规划,除去未来的清江浦区与淮阴区继续的棚改任务,淮安区也在逐渐加入棚改大军。

二:楼盘逐渐增加的买房条件,你逃不掉

对于当前的淮安房地产市场,如果大家关注一下那些比较热门区域的楼盘,相信都知道这样一些情况:1、迟迟不开盘;2、变相提高买房首付;3、逼迫全款买房验资;4、另收额外买房费用。不论这些行为有多少是合法合理的,存在自然会有其存在的方式,所以这些都是大家或多或少避免不了的问题。

三:房贷利率上浮,楼市调控不放松

对于未来的楼市调控趋势,国家已经定下了继续保持不放松促进长效机制建立的基调,那么在这样的一种情况下,你的买房压力有增无减是不可避免的了。另外,关于淮安目前最直接房价控制手段—房价备案制,根据目前的情况来看,开发商各种手段收钱的状态下,以及国家保持房价稳定的计划,该机制短期内并不会有放松的可能。那么,新房与二手房倒挂的现象自然就会继续存在,未来大家买房已经不再仅仅是资金的比拼而是一种全方位的综合较量,越是热门区域越会如此。

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